北京楼市遭遇“倒春寒” 3年来首次零成交
对今年的楼市来说，开年的惨淡景象或许只是一个开始。从各方反馈的意见来看，龙年楼市普遍不被看好。2012年房价将延续去年下半年以来的走势，继续下跌。从2011年到2012年，是房地产市场重大调整的一年。去年全国多个城市推出“限购”政策，从某种程度上看，这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下，限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年9月份以后出现“悬崖式”的突然下跌，今年还会跌。限购政策毕竟是临时性政策，下一个“接力棒”将是房产税。今年，北京，以至全国推出房产税的可能性很大。上海、重庆的房产税试点证明，房产税的征收，将会对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头、优化住房供应结构起到明显作用。
北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。
