善林金融平台,北京上海深圳等地楼市量价齐跌!

时间:2017/08/04 来源:甘肃经济网 
0
您当前的位置 : 每日甘肃网  >  甘肃经济网  >  产业广告

  在日趋严格的政策监管之下,北京、上海、深圳等一二线城市的房价和成交量齐跌,市场观望情绪也进一步增强。分析称,未来调控仍会延续高压,下半年楼市或更为艰难。另外,房产租赁政策吹风不断,也会影响买房意愿。全国房价涨幅或还将继续回落。

  北京新建商品住宅、二手房成交量持续走低,市场进入调整周期。据善林金融市场研究数据统计,2017年7月北京新建商品住宅成交154.73亿元,环比6月下跌8%,共成交2160套,环比6月减少1418套。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交136.07亿元,与6月基本持平,共销售1794套,环比6月减少81套,成交均价51898元/平米,环比6月增长5000元/平米。

  北京市二手房整体价格最近5个月内累计跌幅8%左右,部分区域房源降价超10%,成交量暴跌6成以上,受此影响,成交周期也明显拉长。

  分析称,在北京从紧从严的调控形势下,房产交易量将在谷底企稳并持续低迷,下半年房价将迎来更大范围、更明显的回落,购房者也将迎来比较合适的购房机会。

  善林金融市场研究数据显示,7月上海新建商品住宅成交面积仅67.2万平方米,环比减少2%,同比下滑45.1%。这一数值也是近七年来的同期新低。从销售数据来看,自2016年8月峰值之后,上海楼市成交量数据一路下滑,持续走低。

  上海官员还就此表示,上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。

  分析说,未来上海房价调控仍会延续高压态势,下半年市场或更艰难。上海调控政策不放松,对高端住宅开发商的影响可能最大。

  善林金融调查研究显示,7月份,深圳新建商品住宅成交2023套,环比下降31.5%;成交价格为54446元/平方米,环比跌0.08%。自去年10月份公布房地产调控“深八条”以来,深圳新建商品住宅成交均价已连续10个月保持在5.4万元/平方米左右水平,并实现月度环比“十连降”。在二手房市场,深圳7月二手房成交套数为5809套,环比下降8%;成交均价57052元/平方米,环比下降0.3%。

  分析称,深圳7月新建商品住宅成交量大跌,或因房贷利率上浮,银行放款速度放慢以及市场观望情绪浓厚等因素有关。短期内如没有相关政策刺激,预计下跌趋势依然继续。(广告)

(声明:以上内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯,相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。如有侵权,请及时与本站联系予以删除。)

编辑:关颖

关于我们 | 版权声明 | 广告业务 | 联系我们

甘肃日报社每日甘肃网版权所有 未经书面授权不得复制或建立镜像 甘肃每日传媒网络科技有限责任公司承担本网站所有的经营业务、内容更新和技术维护

国家互联网新闻信息服务许可证编号:6212006001 ICP备案号:陇ICP备10200408号 增值电信业务经营许可证编号:甘B2-20060007 信息网络传播视听节目许可证编号:2806153