国泰海通砂之船商业REIT成功上市

　　甘肃经济日报兰州讯 6月18日，上海证券交易所交易大厅，砂之船集团迎来了历史性的一刻——国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金（基金简称：国泰海通砂之船商业REIT，基金代码：508602）成功挂牌上市。

　　本次发行的国泰海通砂之船商业REIT是砂之船集团发展历程的里程碑，为国内民营商业不动产的资产证券化创新发展树立了权威范式，也标志着砂之船集团在中国内地资本市场的首次公开发行圆满落地。

　　上市仪式现场

　　砂之船扎根商业运营近三十七年，深耕奥特莱斯赛道十八年，始终秉持“艺术商业·超级奥莱”理念。此次成功上市，是对砂之船长期专注运营与持续创新的最高认可。REITs平台的落地标志着砂之船从“奥莱运营商”向“资管平台”的跨越。未来，砂之船将推动更多优质项目持续入池，以稳健回报回馈投资者信任，为商业不动产REITs市场高质量发展贡献力量。

　　嘉宾代表共同敲响上市宝锣

　　据介绍，本次上市REITs的底层资产为砂之船（西安）奥特莱斯。该项目坐落于西安市浐灞国际港，商业建筑面积14.13万㎡，是砂之船集团“艺术商业·超级奥莱”模式的标杆之作。2025年，销售额约27.91亿元，客流约1259万人次，连续多年稳居西北地区奥莱销售额榜首，是名副其实的“西北第一奥莱”——这一标签的背后，是运营能力、品牌号召力与消费者口碑的综合体现。2026年一季度，项目延续强劲增长态势，全场销售额约8.68亿元，同比增长14.64%，运营收入、运营净收益同比分别增长14.75%、23.63%，会员数量较上年同期增长25.68%。

　　砂之船（西安）奥莱实景图

　　砂之船（西安）奥莱热门品牌店前排长队

　　此次REITs成功上市，标志着砂之船集团旗下优质奥莱资产获得了资本市场的公开定价，集团正式形成“投、融、管、退”的完整商业闭环。通过REITs平台，砂之船将拥有更加灵活高效的资本工具，加速全国布局升级的实施，并将砂之船（西安）奥特莱斯的成功经验复制至全国近20个奥莱项目。