商圈焕新蝶变 国资提质增效——甘肃中金实业有限公司扎实推进兰州市西关什字核心资产改造升级

　　新甘肃·甘肃经济日报记者 王巍

　　盘活存量国有资产、提升资产运营质效，是省属国有企业深化改革、实现保值增值、服务城市高质量发展的重要抓手。甘肃中金实业有限公司依托兰州市西关什字核心商圈区位优势，针对辖区老旧商业资产低效运营、设施老化、业态滞后、安全承压等突出问题，以安全整治筑基、以业态升级赋能、以精细运营提效，通过系统性改造、结构性重塑、常态化管控，实现老旧资产形象焕新、增收提质。

　　作为兰州市核心商圈，西关什字商业集聚度高、人流车流密集，商业价值优势突出。位于中山路110号的原欧陆商场，地处商圈黄金区位，长期运营传统服装零售业态，资产收益增长乏力。与此同时，因建筑建成时间久远，存在消防设施老化、电气线路布设不规范、疏散通道设置不合理等多项安全隐患，不仅制约商业资产提质运营，也给商圈公共安全带来了潜在风险。

　　为坚决守牢安全生产底线，甘肃中金实业有限公司实施全方位、地毯式消防安全专项综合治理。聚焦消防系统升级、老旧电路管线整改、场地功能布局优化、疏散通道规整清理等关键环节，逐项排查、逐条整改、闭环落实，全面清除长期存在的安全隐患，使各项条件达到合规运营标准，从源头化解重大安全风险，为资产盘活、商业运营筑牢坚实安全屏障。

　　在彻底清零安全隐患、夯实运营基础上，甘肃中金实业有限公司紧扣城市消费升级新趋势、商圈发展新需求，推动老旧商业业态系统性转型升级。摒弃低附加值传统零售模式，确立“优质轻餐饮+特色美食+便民配套”的全新发展定位，着力打造场景化、主题化、便民化的特色美食消费空间。通过严格设置业态准入门槛，择优引进特色小吃、时尚简餐、饮品烘焙、便民服务等经营品类，构建业态互补、场景丰富、客流稳定的新型商业格局。

　　本次提质升级工作同步推进场地整体环境亮化改造，优化内部空间布局、规范外部经营秩序，外立面及公共区域环境面貌显著改善，进一步擦亮了西关什字核心商圈城市窗口形象。经过市场化精准招商与业态重塑，存量资产价值得到充分释放，资产租金收益实现稳步增长，实现了国有资产增值增收目标。

　　提质改造不止于一时焕新，更在于长效治理。租赁运营期间，甘肃中金实业有限公司健全常态化、制度化安全管控体系，清晰划分租赁双方安全管理责任，持续开展现场巡查与动态风险排查，巩固隐患整改成果。

　　立足新发展阶段，甘肃中金实业有限公司将践行“一资产一策略”精细化运营理念，稳步推进存量国有资产隐患治理、业态优化、资源盘活等重点工作，深度挖掘存量国有资产潜在价值、激活商圈消费动能，以专业化、精细化资产运营赋能兰州核心商圈提档升级，保障国有资产实现长期稳健、高质量运营。