深耕城市更新 实干赋能发展——长城建设集团高质量书写城市发展新答卷

　　新甘肃·甘肃经济日报记者 蒋文艳

　　城市是高质量发展的重要载体，国有存量资产是城市发展的宝贵“家底”。深耕城市建设、盘活存量资产，关键在“实”。

　　前不久，国务院常务会议审议通过城市更新“十五五”规划，提出要把城市更新摆在突出位置，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。面对这一命题，长城建设集团坚持“实”字当头，以存量资产的系统盘活为突破口，助力城市更新提质升级，交出了一份有力度、有温度的实干答卷。

　　精雕细琢建设“好房子”

　　住房连着民生福祉，关系城市高质量发展。围绕城市更新“十五五”规划推进“好房子”建设、全方位提升居住品质的工作要求，紧跟人居环境升级政策导向，长城建设集团深耕定西临洮县市场，投资亿元建设荣泰?御璟山居项目。

　　该项目秉承“人文、生态、智慧、低碳、绿色、宜居”的现代居住理念，以“设计领先、配套完善、科技赋能、服务优质”四大优势，倾力打造临洮县最低容积率的陇上岳麓山智慧康养小镇。设计上，将建筑与岳麓山自然景观深度融合，高层层高3.1米、小高层3.2米、洋房3.3米，以超低密度社区打造临洮“好房子”标杆。技术上，引入北京建科院新型高密度阻锈剂、玄武岩混凝土、保温结构一体化技术、Low?E三层玻璃隔音节能90系列系统窗，以真材实料的工艺投入，践行“好标准、好设计、好材料、好施工、好运维”的建造要求。服务上，配备专业物业团队，提供24小时安保、家政预约、设施维护等一站式服务，设置邻里共享空间与文化沙龙区。

　　从设计到配套、从技术到服务，长城建设集团以实实在在的投入，将“好房子”标准贯穿建设全链条，用看得见的品质兑现“住有优居”的民生承诺。

　　精准施策盘活存量资产

　　确权不清、流转不畅、估值不准，是当前存量资产盘活的突出堵点，传统粗放资产管理模式难以匹配市场化、资本化运营要求。破解发展瓶颈、释放资产价值，离不开制度体系创新，搭建资产确权、价值评估、流转交易、运营管理全链条标准化机制，推动存量资产从“账上数字”向“运营资本”转变。

　　长城建设集团资产运营中心立足全局、精准施策，按照“清理一批、划转一批、接收一批、理顺一批、运营一批”原则，全面摸排集团及下属各单位资产“底数”，建立动态更新的资产台账，健全完善全生命周期管理机制，让“沉睡”的存量资产活起来、价值提起来、效益显出来。

　　一系列务实举措落地见效，让存量资产价值充分释放。目前，长城建设集团各项目整体出租率年环比提升4.41%，存量资产运营效益实现稳步增长。其中，长城建设集团下属长城建国饭店通过理顺资产权属、完善产权手续，彻底解决了资产确权历史遗留问题，将资产抵押授信，成功取得银行5亿元授信额度，将固定资产转化为流动资本，实现了存量资产资本化盘活，充分彰显了系统化资产运营的实质性成效。

　　主动求变适应发展新形势

　　多年来，长城建设集团始终坚持“质量优先、速度服从质量”，坚决杜绝抢工期、降标准的建设模式，以精工品质筑牢城市民生基建根基。

　　长城建设集团旗下第八工程公司承建的马滩交通干线S186项目一标段，全长420米、宽36米，为双向四车道城市配套道路。项目建设摒弃粗放施工模式，融入智慧城市理念，在夯实路面结构质量的基础上，同步统筹排水、照明、绿化配套建设，兼顾工程品质与市政服务功能，周边居民出行效率大幅提升，出行“痛点”变民生“亮点”，以实际行动彰显国企责任担当。

　　与此同时，长城建设集团深度参与兰州市城关区多个社区老旧小区更新工程，参与建设兰州市城关区白银路街道铁路新村、徐家巷、甘家巷社区老旧小区改造项目，改造面积超30万平方米，惠及约5600户、近1.7万名居民。高标准推进张掖市甘州区排水管网改造工程，完成三十余公里城市地下管网更新升级，有效破解城市内涝、管网老化难题，扎实筑牢城市安全屏障。

　　立足行业发展新形势，长城建设集团主动跳出发展舒适区，在稳固传统基建主业基本盘的基础上，确立“新能源突破、多元化协同”的发展战略，重点布局新能源、生态环保等新兴优质赛道，持续拓宽企业高质量发展版图。

　　实干笃行方能行稳致远，深耕细作方能提质增效。从筑就宜居优居、盘活存量资产，到完善城市基建、布局新兴产业，长城建设集团始终以“实”立身、以“干”赋能，持续破除发展堵点、挖掘增长亮点、打造提质支点，以实干担当深耕城市更新赛道，用过硬实绩书写国企高质量发展新篇章。