府院联动＋共益债投资 兰州破解烂尾楼盘处置难题

　　甘肃经济日报兰州讯（新甘肃·甘肃经济日报全媒体记者李明娟 实习生高璞玉）保交房是稳民生、稳预期、稳大局的核心民生工程，是防范化解房地产领域风险、提升城市基层治理能力的关键举措。近日，兰州市级挂牌督办的亚太竹园保交楼项目进入工程收尾阶段，项目整体施工进度超90%，各项验收筹备工作有序开展，预计2026年12月底前完成竣工验收并达到交付条件。

　　兰州市创新运用“府院联动＋司法重整＋市场化共益债投资”盘活模式，推动停滞数年的亚太竹园项目涅槃重生，让84户拆迁户和93户购房群众的“安居梦”加速落地，为兰州市系统性化解房地产历史遗留问题、常态化处置烂尾项目打造了可复制、可推广的兰州样板。

　　据了解，亚太竹园项目总投资约6亿元，2019年开工建设，2021年因开发企业经营管理不善、资金链断裂等问题停工，处置化解难度较大。面对复杂困局，兰州市组建市区攻坚专班，统筹法院、住建、自然资源、金融等多部门协同发力，打通行政与司法壁垒。当地依托府院联动机制，借助破产重整程序厘清各类债权清偿顺位，通过资产抵顶债务、化解诉讼争议，扫清复工司法障碍；创新引入共益债投资模式，由原施工总包单位甘肃伊真建设集团有限公司以共益债投资方式注入续建资金，项目进入破产重整程序后一个月实现复工。项目重启销售后，严格落实销售资金专户监管，构建起“续建施工—市场销售—资金回款—竣工交付”良性闭环，牢牢守住资金安全底线。

　　亚太竹园项目的成功盘活，是兰州市践行以人民为中心的发展思想、运用法治化、市场化手段化解房地产领域风险的生动实践。这套处置路径，打通了行政与司法衔接堵点，有效激活停滞项目资源，为破解烂尾楼盘处置难题、补齐民生保障短板提供了有益参考。