中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司关于对乌海市广昊房地产开发有限公司债权及物权资产项目实施公开竞价转让的公告

　　中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（下称“甘肃省分公司”）将于2020年6月29日9时00分起至2020年6月29日17时00分止（延时的除外）在中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司）对乌海市广昊房地产开发有限公司债权及物权资产项目进行公开挂牌，现公告如下：

　　注：2020年6月29日9时00分起至2020年6月29日17时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

　　一、竞买标的物：乌海市广昊房地产开发有限责任公司两笔债权本金余额为30，065，340.00元，利息为227，296，155.75元，本息合计257，361，495.75元（其中债权一本金利息计算截止日期为2019年12月26日，债权二本金利息计算截止日期为2020年4月30日）；以物抵债资产：担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的位于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区10号楼、C区11号楼、C区12号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼，D区底店以及和谐警苑超市，建筑面积共计133424.04平方米房产，依据白银市中级人民法院（2019）甘04执恢8号之三执行裁定书以286，353，840元的价格进行以物抵债。债权资产及物权资产价值总计为543，715，335.75元。

　　二、重大事项披露：乌海市广昊房地产开发有限责任公司两笔债权及债权一项下以物抵债资产我公司都已取得法院判决和裁定书。

　　三、挂牌价格：24000万元，保证金：1000万元，加价幅度：50万元或整倍数。

　　四、保证金交纳及处置：1.保证金应在淘宝竞价结束前交付至淘宝网指定账户或在竞买开始前24小时前缴入中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，开户银行：农行兰州东方红广场支行，账号：27011101040007612)。项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的履约保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2.本标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转入中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司指定账户，买受人连同竞价保证金应向甘肃省分公司一次性补足支付相当于整体转让价款10%的款项，在2020年6月29日17时前缴入中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，开户银行：农行兰州东方红广场支行，账号：27011101040007612)，双方可签订《债权及物权资产转让协议》（具体内容详见中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司外网和淘宝网资产竞价网络平台发布的竞买须知附件1）。

　　买受人在签署协议之日起7个工作日内向甘肃省分公司一次性支付相当于整体转让价款2%的履约保证金，并自履约保证金支付完成之日起60日内，向甘肃省分公司支付第一期转让价款，支付比例应当达到全部转让价款的30%，款项缴入中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司，开户银行：农行兰州东方红广场支行，账号：27011101040007612)。

　　若买受人在签署《债权及物权资产转让协议》后，自履约保证金支付完成之日起60日内支付比例没有达到全部转让价款的30%，分公司将有权解除双方签订的《债权及物权资产转让协议》，已收取的2%履约保证金作为违约金分公司不予退还。

　　自全部转让价款30%约定的支付日期完成日起至双方约定的全部转让价款支付完毕日止，剩余应付未付转让价款按照每年不低于6%的利率收取资金占用费。双方将在竞价成交后拟签署的《债权及物权资产转让协议》中进一步明确细化双方的权利和义务。如果买受人自竞买成交之日起一年内未向分公司付清全部转让款项，分公司按买受人已支付款交付部分抵债资产或债权资产，具体标的和数量由分公司确定，剩余债权物权资产分公司再自行处置，债权转让协议自动解除。

　　3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

　　六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年6月18日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司项目经理或转让方联系。

　　七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

　　八、特别提醒：1.标的物以现状为准，中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，鉴于甘肃省分公司取得的抵债房产没有取得房地产开发所应具有的合规手续，是依据法院裁定取得，买受人受让该资产包或因分期付款取得的房产分公司均是现状移交，在受让后办理相关手续，包括但不限于规划、测量、预售、房产证、土地出让金、全过程中的交易税费等，无论是否涉及分公司，均由买受人自行承担，甘肃省分公司不予负担。5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。6.其他：此次竞价需向淘宝网缴纳的相关费用，由买受人承担，具体收费标准以淘宝网官方要求为准。7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

　　本公告在淘宝网、中国长城资产管理股份有限公司外网、《甘肃经济日报》、内蒙古《北方新报》同时发布。

　　项目经理联系方式：咨询电话：0931-8731370 联系人：余先生

　　联系地址：甘肃省兰州市城关区定西路332号长城建国饭店东门中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司

　　中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司　　

　　2020年6月22日