本报记者 张栎
3月10日，恒大集团加推了两栋叠层户型。作为新年第一个销售的新开房产项目，恒大集团的两栋楼销售异常火爆。
3月18日，国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，2月兰州房价同环比继续上涨，新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，同比上涨5.8%，涨幅创自2016年的最高位；二手房环比涨幅收窄，上涨0.3%，但同比上涨4.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点。
与统计局发布的数据相对应的是，不少购房者也切身感受到，今年以来，兰州房价上涨速度较快，并对限购、租购同权等调控政策缺乏信心。对此，兰州市房管局相关工作人员表示，将持续稳定房价，让房子恢复居住功能。
房价销量双双上涨
和去年10月开盘的“楼王”项目相比，3月10日恒大集团加推的两栋楼盘销量和人气都大幅上涨，售楼大厅再现了昔日人声鼎沸的场景。由于看房人太多，置业顾问都要带多个家庭同时看样板间。
兰州市民徐先生一家之前就看过恒大绿洲的房子，当时他看上的是111平方米的南北通透户型，总价112万。“现在111平方米的房子都已经卖完了，新出的这几个户型也不错，都是90多平方米，但是价格却涨了不少，我看的楼层总价也近110万了。”徐先生说。
让徐先生吃惊的是没想到来看房子的人这么多，等半天都等不到一个置业顾问。好不容易等上了，还是一堆人一起看房，有些问题都没问清楚。“好在之前就看过恒大的房子，有些情况都了解，要不然选个房子还不知道要花多少时间。”徐先生说。
恒大置业顾问张先生介绍，本次恒大加推的两栋楼，一共有120多套房子。截至3月15日，仅剩20套房子。除了房子公摊小、户型好，一些观望购房者实在等不住了。
在兰家房产工作人员小李看来，新建商品房价格上涨，带动二手房价格也略有上涨，虽然涨幅不大，但购房者明显多了起来，总房价在七八十万的房子最好卖。
购房者对限购租购同权缺乏信心
徐先生懊悔的是去年10月就应该把房子买了。“当时开发商做了很多优惠活动，总想着再等等或许开发商还能降价。可是没想到不到半年，房价就涨了一千多。原本能买110平的房子钱，现在只能买个90多平的房子了。”
刚进入事业单位工作的小周目前还负担不起如此高的房价。家里也就只能给他凑个20多万的首付，剩下的都要贷款，这么算每月至少要还三千多的贷款，以他现在的工资收入，只能靠降低生活标准来实现。
为此，小周将目光转向了经济适用房。各种手续办下来，花费了小周不少精力，可是到了选房的时候，就又让他发愁了，不是在西固就是七里河，城关区还没有房子。“我在雁滩上班，要是住到西固、七里河，这东西两头，每天上班不知道要花多少时间。”小周说。
在兰州，要想将人流分散到周边、高坪区域，首先要建设好基础设施。光有房子，交通和生活配套不齐全，年轻人就不愿意去。小周认为，近一两年要想改变城内房价居高不下一房难求、城郊房子无人问津的现状很难。
持续稳房价恢复房子居住功能
对于市民的担忧，兰州市住房保障和房地产管理局相关工作人员表示，坚持把握住房的基本居住属性，着力在房地产市场调控上实现新突破。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，真正让住房恢复到居住功能上来。该工作人员还介绍，在实施棚户区改造项目上，兰州市将着力在疏解和完善城市功能上实现新突破，实施51517户棚户区改造。同时以棚改为抓手，实施“三线”“六坪”“十二片区”的综合改造，不断恢复城市区域活力。借助已经展开的棚改“双百工程”，扩大主城区敞开空间，用以建设公共服务设施和民生配套。
在稳房价方面，兰州市将坚持实行区域性限购及限售政策不动摇，通过降低存量房在市场中的流转率，传递调控升级信号，有效控制商品房销售价格上涨幅度。在现有调控政策的基础上，采取“压缩主城区，盘活周边区”的方式实现“疏堵均衡”，与物价部门密切协作，严格执行价格备案制度，持续控制重点区域房价，盘活主城区周边及高坪地区房产市场。
除此之外，在完善多渠道市场供给机制方面，兰州市还将着力在培育住房租赁市场上实现新突破。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足不同家庭对于住房的多元化需求。
